網友揭美河市會議紀錄 住戶：房價跌北市賠

snowpp

網友揭美河市會議紀錄 住戶：房價跌北市賠
新頭殼作者： NewTalk 新頭殼 | 新頭殼 – 2015年3月11日 下午12:02
新頭殼newtalk2015.03.11 劉奕霆/台北報導
台北市長柯文哲的公共住宅政策第1步先釋出北市府手上擁有的捷運聯開宅，卻引起聯開宅住戶的反彈。一名網友今(11)日上午在台大批踢踢實業坊的八卦板上發文，並放上美河市管理委員會會議紀錄，其中有住戶指控台北市政府有背信、詐欺之嫌，還要求北市府賠償房價損失，至少是房價的一半。
從網友放上去的美河市管委會會議紀錄來看，除了有住戶認為「台北市捷運局有背信詐欺之嫌，現在房價要跌了，要賠償我們房價損失，至少賠償房價的一半」以外，也有人說「柯P一直在汙名化我們，很多人賣不掉房子，我們應該要上法院按鈴控告台北市政府」。
甚至還有住戶認為，若真的硬要在美河市設置社會住宅，「請台北市政府出錢將D棟屬捷運局，做一道圍牆分隔出來，我們自己管理E棟以後的房屋」，也有住戶批評，「我們可以告台北市政府圖利特定人士（只租給青年或弱勢團體），為何不是全體市民呢？」
不過，諸多發言內容卻被網友認為「吃相難看」、「裡面都是投資客房仲買的嗎？」還有人說「跌了要賠，漲了呢？要不要漲價歸公啊？」引起網友熱烈討論。
https://tw.news.yahoo.com/%E7%B6 ... 27928--finance.html
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個人還是那句老話
稅賦單位以及立法院何時要把實價課稅排入議會並頒佈實行來實現租稅正義…

另外針對房價的高漲政府是否該針對多重房產者課徵不同的稅率以揭止投資客炒房的劣行…
好比說第一間房子稅率1，第二間1.1，第三間1.25，第四間1.5…之類的
雖說可能會引發人頭問題，但使用人頭也得承擔人頭不認帳的風險，而政府也應針對可疑人頭加以查緝補徵高額的懲罰性租稅來抗恆
而不用人頭的，名下房產越多租賦越高，相對於此應該可以逼出一些口袋較淺的房子以活絡房市的交易進而讓房價走入一個長期兼平穩的局勢
再者就算逼不出來，較高的稅率多少也能增進國庫的一些稅收~


最後個人曾看過不少抱著幾千萬甚至上億的直接交易
所以別以為每個人買房子都是需要貸款的…

alex6305

其實不用限制間數, 只要用新加坡及美國的方式, 搶帽子的就會絕跡了. 投資客也會減少, 但好區域是不會有影響的, 就算是柯P也最多做到一雞死一雞鳴.

打死天龍國, 隔壁也會取代, 打死雙城, 換航空城有希望了. 沒有房子的天天叫貴, 買到房子的希望天天漲, 誰希望自己的房子維持當初的原價呢? 呵呵!!

whyjkw

原帖由 alex6305 於 2015-3-11 23:56 發表
其實不用限制間數, 只要用新加坡及美國的方式, 搶帽子的就會絕跡了. 投資客也會減少, 但好區域是不會有影響的, 就算是柯P也最多做到一雞死一雞鳴.

打死天龍國, 隔壁也會取代, 打死雙城, 換航空城有希望了. 沒有房 ...

哈哈不只打死天龍國喔
我發現連一般縣市的實際房價也不低呀
熊北北住的花蓮我看591的房價很多也都有1000萬的價格
房地合一實價課稅一旦實施就算僅有一間自住不交易
一年要繳的稅金~如以現今自住房屋稅的稅率換算恐高達12萬~XD
當然天龍國會更慘些,一堆2~3000萬的普通電梯大樓與公寓實價課稅後一年也要繳個2~30萬的稅~~噗
也就是一些兩三代都住台北的老台北如果退休後退休金給付一年沒有60萬不可以住台北
通通得搬出天龍國~XDD~~這就是居住正義~~噗

alex6305

原帖由 whyjkw 於 2015-3-12 12:25 發表

哈哈不只打死天龍國喔
我發現連一般縣市的實際房價也不低呀
熊北北住的花蓮我看591的房價很多也都有1000萬的價格
房地合一實價課稅一旦實施就算僅有一間自住不交易
一年要繳的稅金~如以現今自住房屋稅的稅率換 ...

如果稅金是這樣算的話, 那天龍國真會變天龍國, 韓劇經常看到豪宅是一到二層的, 有室內電梯, 圍牆有兩人高, 牆內有假山花園魚池....... 前副總統候選人違法的農舍, 將在台北合法出現. 呵呵!!

那熊北北未來身價看漲嚕!!

whyjkw

原帖由 alex6305 於 2015-3-12 12:43 發表


如果稅金是這樣算的話, 那天龍國真會變天龍國, 韓劇經常看到豪宅是一到二層的, 有室內電梯, 圍牆有兩人高, 牆內有假山花園魚池....... 前副總統候選人違法的農舍, 將在台北合法出現. 呵呵!!

那熊北北未來身價 ...

這是預估
因為現在自住宅的部分房地合一實價課稅並沒有實施
自住房屋稅是已公告價來算,我的40年老公寓房屋公告價格只有19萬多已自住房屋稅現今稅率是0.012
所以是房屋稅2000多
但如以我的老舊公寓同期興建的實際周邊銷售價格都有近1000萬的行情
當然現今房屋稅率跟地價稅率是不同的地價稅率是0.002
合一之後又實價課稅
稅基已大幅提高稅率如不變如取地價稅率0.002換算對自住者就已經很傷,但投資客不痛不癢
如取房屋稅率為準那可就會變成自住者的大災難~~哈哈

snowpp

原帖由 whyjkw 於 2015-3-12 12:25 發表

哈哈不只打死天龍國喔
我發現連一般縣市的實際房價也不低呀
熊北北住的花蓮我看591的房價很多也都有1000萬的價格
房地合一實價課稅一旦實施就算僅有一間自住不交易
一年要繳的稅金~如以現今自住房屋稅的稅率換 ...

花蓮的房價不輸台中…
不過生活的便利性或者資訊/商品的流通性卻…
甚至七星壇那邊由於物件少，價格(3X~40)堪比市區繁華地段的地方這才讓人覺得吊詭
另外演藝圈也有不少人沿宜蘭炒到花蓮台東…房價能不高？XD
不過花蓮的人口就這麼多…
總之炒啊炒啊，就看誰是住在最高樓的套房囉XD
反正代書和銀行多少能受惠就是了(最近是有被上頭釘上啦…)
另托觀光客之福，民宿/農舍倒是開了不少呢-.-
加上蘇花的風險性，租車業務也很蓬勃哦~~

mesia

原帖由 whyjkw 於 2015-3-12 12:25 發表

哈哈不只打死天龍國喔
我發現連一般縣市的實際房價也不低呀
熊北北住的花蓮我看591的房價很多也都有1000萬的價格
房地合一實價課稅一旦實施就算僅有一間自住不交易
一年要繳的稅金~如以現今自住房屋稅的稅率換 ...

房價真的低的不會登上591
彰化芳苑那邊的房價少於500萬的比比皆是
甚至還聽說部分鄉鎮也有房子低於300萬
要比低房價的話,全台應該不會比這個更低了
但是必須說不管是交通或是機能都非常不方便
說白了就是"荒郊野外"

whyjkw

原帖由 mesia 於 2015-3-12 16:51 發表

房價真的低的不會登上591
彰化芳苑那邊的房價少於500萬的比比皆是
甚至還聽說部分鄉鎮也有房子低於300萬
要比低房價的話,全台應該不會比這個更低了
但是必須說不管是交通或是機能都非常不方便
說白了就是"荒郊 ...

也不見得啦~
我在591上也有看過嘉義民雄鄉某老舊3層透天厝賣180幾萬的
只是不知道是不是甚麼奇怪的屋宅~XDD

只是平均來看各地的實際屋價都是高於公告地價加屋價甚多
所以實價課稅是不是能打到投資客我不清楚能有多少壓低房價的成效我很懷疑
但可以肯定的是實價課稅一定會先讓所有自住有屋者每年繳的稅金提高不少~~哈哈哈

yaksa01

房價跌北市賠
那房價漲呢??
要不要吐出來??
三民主義可是在土地政策上的主張可是漲價歸公...

alex6305

這陣子房仲簡訊越來越頻繁, 不錯的會去看看, 但也明講不會出手.

美國利率, 柯P新政, 兩稅合一, 民進黨小英2016上台, 變數太多了. 而且有時也覺得奇怪, 台灣的戶籍也不是你想去哪就去哪? 外縣市的攻擊也算合理, 怎麼一堆台北人自己到處亂敲呢? 就算都是搶帽子投資客, 最後我們不進去, 那台北的房子要賣誰呢? 台北變成宜蘭屏東式的豪宅有比較好嗎?  

mesia

原帖由 whyjkw 於 2015-3-12 18:41 發表

也不見得啦~
我在591上也有看過嘉義民雄鄉某老舊3層透天厝賣180幾萬的
只是不知道是不是甚麼奇怪的屋宅~XDD

只是平均來看各地的實際屋價都是高於公告地價加屋價甚多
所以實價課稅是不是能打到投資客我不清楚 ...

其實啊!一般來說房價低到一個程度的時候
只有幾種狀況
1.凶宅或鄰近凶宅
2.就是我上面說的"荒郊野外"
3.屋主欠錢急於脫手
4.房屋產權極度不清

我對用實價課稅打房其實很不抱希望
一昧地加稅,雖然會讓有屋者有脫手的可能
但是這個可能性太低
有兩棟以上屋子的人只要把這項稅金加在"租金"上就沒他的事了
到時候會不會讓只能租屋的人連房子都租不起都還是未知數
當然最無辜的還是那些只有一棟屋子的人
拚死拚活終於買了一棟房子住了,卻要面對稅金上漲的窘境
或者是省吃儉用的買了一棟房子想當新房
結果婚還沒結就要先面對生活費減少的困難

mesia

原帖由 alex6305 於 2015-3-12 21:17 發表
這陣子房仲簡訊越來越頻繁, 不錯的會去看看, 但也明講不會出手.

美國利率, 柯P新政, 兩稅合一, 民進黨小英2016上台, 變數太多了. 而且有時也覺得奇怪, 台灣的戶籍也不是你想去哪就去哪? 外縣市的攻擊也算合理, 怎 ...

坦白說台北人住宜蘭屏東很容易,但是宜蘭屏東想住台北可不容易啊!
光是一個生活習慣就天差地遠了
想煮菜又沒空去市場買,隔壁田就有,只要先跟田主說一下得到同意,摘了就走
想回自己家不用經過"密碼門鎖",一整條街誰都認識誰,忘記帶鑰匙隔壁窗戶借爬一下
找朋友喝酒不用等星期假日,晚飯過後想找誰喝就找誰喝,喝完了走路回家,反正離家不到100公尺
這樣的日子過慣了,再去過都市人的生活,除了一些有憧憬的以外,誰願意阿!

要是以台北的現況又把房子都換成宜蘭屏東的豪宅
只怕房價又會上升數倍,住得起的人更少,同時又更有錢.
到時候就真的變成"天龍國"了
屆時一杯珍奶不知道會不會變成500元.