共有土地

fang.liu

求助請問各位懂得法律能否幫小弟
決解有關於小弟有土地跟別人共有
而這個人又賣給建商我們不想賣掉
但建商一直刁難我們說如果我們不賣
會尋求法律拆處試問我們是否有權力
不讓對方拆處?

s8411972

共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或 典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。」
結論:取得土地共有人一半以上支持就可以。另可向前共有人(出賣土地之人)以未通知共有人有優先承買權，而逕行將共有土地出賣予第三人之損害賠償。

zale20

重點應該在你們的持分如何？ 如果是要賣整塊土地的話，你可以依土地法第34條之一執行要點第11條主張優先購買，反正...一旦真的被賣出去，而且又沒有問過你們幾位共有人的意見，你們就可以提起損害賠償的訴訟了
但是...要舉證你們到底因為沒有優先購買而受到什麼損害...這方面就不清楚了

raymand041

那就考慮分割阿