請教違建

BravoPLus

請教各位有經驗的人 或法律執業者

我現在住的地方，是一棟小透天，
隔壁有一塊國有地約四坪，
鄰居擴建鐵皮屋廚房到國有地上，並且和我住的房子緊密相鄰；

鄰居有打釘子、貼磁磚在我們的圍牆上，
用許多五金部件使違建與我住的房子搭在一起。
並且，侵佔很小一塊我們的土地。
但他們他們沒有開窗，因此我無法照相。只能就外觀所見舉證。

最近，他們的污水一直流進我們住的地方（我們已改明管）

他們無意拆屋子，也不解決污水問題。
但水量實在太大，每天都有一水桶，

請問，要如何解決呢？
能拆掉鐵皮屋最好（因為總算是防火間隔）
不然，至少也要解決污水問題。

請問要如何處理呢，我需要您說明一下步驟。因為我不是很懂。

要先申請土地鑑界嗎？ 年代很久了，但我的親戚（屋主）是這兩年才買的中古屋
謝謝！

VISTA01

原帖由 BravoPLus 於 2011-3-22 02:41 發表
請教各位有經驗的人 或法律執業者

我現在住的地方，是一棟小透天，
隔壁有一塊國有地約四坪，
鄰居擴建鐵皮屋廚房到國有地上，並且和我住的房子緊密相鄰；

鄰居有打釘子、貼磁磚在我們的圍牆上，
用許多五金 ...

1.可以向地檢署告發侵佔國有土地

2.可以告侵權行為請求除去其侵害

3.就流水問題是否屬於民法第777條主張..很難說

可一併主張看看

BravoPLus

謝謝 VISTA01的解說，我會請親戚試試看。

再請問侵權部分有沒有"追溯期”的限制呢？
關於打釘貼磁磚的部分，是否也符合"毀損"；要求對方恢復原狀呢？
謝謝！

一併主張跟分開處理，哪一個勝算比較大呢？

VISTA01

原帖由 BravoPLus 於 2011-3-23 14:17 發表
謝謝 VISTA01的解說，我會請親戚試試看。

再請問侵權部分有沒有"追溯期”的限制呢？
關於打釘貼磁磚的部分，是否也符合"毀損"；要求對方恢復原狀呢？
謝謝！

一併主張跟分開處理，哪一個勝算比較大呢？

毀損是刑事...須致令不堪使用所以可能沒法構成

至於民事本計以恢復原狀為原則

一併主張較不會浪費訴訟資源....勝算....沒人說的準

BravoPLus

喔，瞭解了，謝謝你詳細的解說；等我下個月初考完試，就會去處理了。
學校都沒教這些！ 看來我平時要多去瞭解一下才是。

污水的部分，應該會先申請土地鑑界吧！
因為他們是把我親戚的土地圍起來，然後在裡面做"水溝",
再排掉的，而隔牆滲水了，鑑界成立的話，民法777條也會成立，

至於侵佔國有地，南部這裡好像都不處理的，
而且怕他們去申請租用，那要拆就更困難了。
謝謝你的回答，很實用。

shiung123

直接向縣政府的建管處檢舉違建,這是最快的.

ch6

謝謝喔.......多謝分享