媽媽信用卡的問題卻把我房子拍賣

dj1_50

媽媽因為積欠銀行信用卡而被告 但是把我房子拍賣 我房子買八年多在91年購買 但是那時是用媽媽名義購買 借款人是我 也都是我賺錢繳納房貸 只是說拿錢給媽媽繳 但是在96年被我發現
他把繳房貸的錢偷偷領出來 所以我就把房子用贈與的名義轉過來 我名下 但是銀行去年告她 卻把我的所有權 判回給我媽 查封 但是這一段時間 我都不知道這件事 一直到來貼封條的那一天
我聲請重審中 我請律師 聲請重審 現在判決下來了駁回 因為法官說她有寄去我戶籍地 我又沒住戶籍地 我哪會收到 至於是我繳房貸的部分 她說是前任法官應審查的事實 跟這一審沒關兮
所以駁回 各位我該如何是好

VISTA01

首先該房子(簡稱A)

從文章中確認一下你住在A裡.但戶籍沒有在A所在地吧?

一般民事法院審理除寄戶籍址外也會寄標的址A.沒寄戶籍址的話才送達不合法.

會變成違法判決.也就是說聲請再審一定會被駁回.(簡單說民事上沒有拿回A的途徑)

如何處理?

其一.A是否有設定抵押權?因為你說有貸款

其二.銀行是聲請強制執行(拍賣)?還是聲請保全處分(僅查封登記)?

         有此疑問是因為如果有設定抵押權.拍賣很容易有無實益的情形.

         從而銀行多採保全處分的手段.所以去確認一下.

         還有封條不可以自己除去(撕掉)會有刑責的(除非法院發函說你可以自行除去才可以)

其三.如果是保全處分的話就算了.只是禁止過戶.如果是拍賣的話.....

         要不要去考慮把A標下來.去和銀行(那一間都行)談說你要買.讓它設定抵押

         (再貸一次.一般法院拍賣價格.經多次減價拍賣.得標價反較低.對你更有利)
        
         最後.不然也可以等等看有沒有拍賣無實益.讓執行法院啟封A....這就要賭賭看了

         因為A賣了.抵押權人優先受償...

[ 本帖最後由 VISTA01 於 2010-9-12 00:48 編輯 ]

dj1_50

請問一下 民事上為何沒有拿回房子的方法 從頭到尾 錢都是我出的耶

VISTA01

((但是銀行去年告她 卻把我的所有權 判回給我媽))

因為在這個訴訟顯然他有合法傳喚你出庭.但你沒有出庭.

導致敗訴確定.而你提起再審的後訴為法律審.原判決合法.自不管你的事實為何.

是前審的事

hunter0954

我印象律師上法律的課程
有說過類似的案例

你母親欠錢被銀行追討是在把房子用贈與名義給你之前的話
而且贈與對象在親友的範圍裏面
是可以訴求你母親意圖脫產~贈與無效!!
這是銀行對付脫產的法律招數

所以即使你有到庭~判決贈與無效可能還是不會改變

[ 本帖最後由 hunter0954 於 2010-10-22 00:15 編輯 ]