房屋贈與後二年內死亡,房屋所有權問題?

kiwiwang

想請問房屋贈與過戶給媳婦,但假如贈與者二年內死亡
其房屋價值是否會列為遺產?
那房屋所有權是否會收回給所有繼承人共同持有?

hunter0954

贈與就過戶了
房屋所有權過戶以後追回的狀況
據所知只有在有特別情形會被追回(犯罪脫產 或是神智不清下辦理贈與行為)
不然正常情形下兩造情願的贈與不會有回收還是又列入遺產的問題

MichJodan

　在回答版大的問題前，先假設下列的親屬繼承關係：
　　　　甲男（被繼承人）－－－＞
　　　　　　　　　　　　　　　＞＞丙子（繼承人）
　　　　　　　　　　　　　　　＞
　　　　　　　　　　　　　　　＞＞丁子（繼承人）－－－＞＞＞
　　　　乙女（　繼承人）－－－＞　　　　　　　　　　　＞＞＞己孫
　　　　　　　　　　　　　　　　　戊媳　　　　　－－－＞＞＞
　　　　甲男、乙女二人為配偶關係，丙、丁二人為甲、乙二人之子，戊媳為丁之配偶。
　　　　再假設甲男生前有房屋一戶，價值１５０萬，亡故時遺有現金９００萬元整。
　試問：一：戊媳是否為法定繼承人之一？
　　　　答：依民法第１１３８條規定：「遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之：
　　　　　　　一：直系血親卑親屬
　　　　　　　二：父母
　　　　　　　三：兄弟姊妹
　　　　　　　四：祖父母」
　　　　　　又依民法第１１３９條規定：「前條所定第一順序之繼承人，以親等近者為先。」，
　　　　　　　所以丁子雖然生有「直系血親卑親屬」己孫一人，但依上述規定，己孫不是「第一順序之直系血親卑親屬」
　　　　　　　，戊媳與甲、乙、丙、丁四人間關係為姻親關係（與丁男間關係法律上特稱為配偶），不符合民法第１１３８
　　　　　　　條所定的遺產繼承人關係，所以不是法定繼承人。乙、丙、丁三人則為法定繼承人。
　　　　二：甲男生前贈與房屋予戊媳，是否列入遺產中計算？若是，該如何分配？若不是，繼承人可各分得多少遺產？
　　　　答：（一）依民法第７６５條規定：「所有人，於法令限制之範圍內，得自由使用、收益、處分其所有物，並排除
　　　　　　　　　　他人之干涉。」，甲男於生前依個人自由意志，處分（贈與行為）其所有之房屋一戶，與戊媳二人間
　　　　　　　　　　具有合意之意思表示（接受贈與的行為），屬合法贈與行為。
　　　　　　　　　又依民法第１１４８條之一第一項規定：「繼承人在繼承開始前二年內，從被繼承人受有財產之贈與者，
　　　　　　　　　　該財產視為其所得遺產。」在前一問題中可知，戊媳不是法定繼承人，不受此法條的約束，所以房屋不列
　　　　　　　　　　入遺產中計算。
　　　　　　（二）甲男若是將此屋贈與乙、丙、丁三人其中一人，則受前述民法第１１４８條之一第一項規定的約束，甲男的
　　　　　　　　　　遺產計有現金９００萬元整，房屋一戶，價值１５０萬元整。
　　　　　　　　　依照民法第１１４４條規定：「配偶有相互繼承遺產之權，其應繼分，依左列各款定之：
　　　　　　　　　　一：與第１１３８條所定第一順序之繼承人同為繼承時，其應繼分與他繼承人平均。
　　　　　　　　　　二：（略）」
　　　　　　　　　所以分配方式為繼承人全體均分。
　　　　　　　　　（９００＋１５０）�３＝３５０萬，其中二人均為現金３５０萬，另一人為現金２００萬，房屋一戶值１５０萬。
　　　　　　（三）在房屋不列入遺產中計算的情況下，乙、丙、丁三人均分遺產現金９００萬元整，各人可得３００萬元整。

[ 本帖最後由 MichJodan 於 2010-7-18 21:52 編輯 ]

zmc200

給了就是給了 除非是以上所說的一些特殊情形
但是2年內贈與的，會被追繳贈與稅