自殺墜2樓變凶宅 繼承人判賠173萬元

jokk77

中時電子報 – 2016年8月9日 上午5:50
張姓老嫗去年2月從前金區住處頂樓跳下自殺，陳屍2樓露台，劉姓屋主認為住宅變成凶宅，向死者繼承人索賠173萬餘元，高雄地院依估價師鑑定，認為劉家住宅房價因此減損約173萬餘元，判張婦的丈夫、2名子女共3位繼承人應如數賠償，此案還可上訴。
去年2月25日上午8時許，71歲張姓老嫗，從住處大樓24樓頂樓一躍而下自殺，碰的一聲！屍體陳屍2樓露台，劉姓屋主認為，房子因此變成凶宅，經以存證信函希望張婦繼承人出面協商賠償，但對方置之不理，於是提起訴訟。
張婦繼承人辯稱，死者從頂樓跳下自殺，無法知道或預見會掉在2樓劉家露台，本身並無故意或過失。
此外，張婦陳屍露台沒造成房屋毀損，房價下跌有很多原因，即使透過鑑價也不能全推給是張婦自殺。
法官認為，凶宅是指發生過自殺或者凶殺案等非自然身故房子。依我國民情，一般大眾對凶宅多存有負面觀感，判斷凶宅也不是發生在屋內才算，依本案來說，張婦死在劉家露台，劉家主張住宅變成凶宅應可認定。
經第三方估價師鑑定，劉家住宅變成凶宅後，房價約減損173萬餘元，張婦繼承人雖主張房屋還未買賣，未實際發生減損，但法官認為，內政部已將凶宅列為成屋買賣契約應揭露事項之一，張婦繼承人應負賠償責任。

gkbase

法官已失去人性。人家家裏發生悲劇，你還要判賠。可以啊，找行為人賠償啊。

gkbase

樓上的，如果你是死者家屬，你又會怎麼想？

突然想到，如果二樓市值一千萬，在二樓戶取得賠償後，意外的就以一千萬的價格售出，那他該不該把173萬退還？他會不會，有沒有義務退還？法律會不會，有沒有權力，要求二樓退還？

樓上的，你會退還嗎？

[ 本帖最後由 gkbase 於 2016-8-9 22:48 編輯 ]

yang579

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tv11111

法官以未發生的交易來判決有很大的漏洞
萬一地震房子倒了,那屋主會退錢嗎?